Когда одни бизнесмены берут курс на масштабирование бизнеса в других странах, другие вкладывают силы в развитие предпринимательства в своей стране и родных городах. Акционер девелоперской компании ООО «Вит-Сириус» и участник делового сообщества ClubFirst Иван Филиппов рассказал, почему он решил развивать и улучшать родной город Зеленоград и как благодаря его компании старые здания там обретают новую жизнь и новые смыслы.
Первый проект компания ООО «Вит-Сириус» реализовала в Зеленограде в 2006 году – спортивный комплекс с пятью закрытыми теннисными кортами стал основным центром подготовки зеленоградских теннисистов. Тогда же компания начала поэтапное развитие Крюковского рынка, который в результате превратился в современное пространство и совместил крытый капитальный рынок, гастрономический центр и сезонную уличную торговлю. В 2018 году компания начала перестройку бывшего кинотеатра «Электрон» в фитнес-клуб. «Проект был очень сложный, от старого здания остался только контур внешних стен. Этим проектом мы однозначно подняли планку для всей фитнес-индустрии в городе и сохранили историческое для города здание и название «Электрон», – говорит Иван Филиппов.
Еще один городской проект, реконструированный «Вит-Сириус», – когда-то очень популярный в Зеленограде, но сильно обветшавший магазин «1000 мелочей». В итоге получился проект торгового центра районного формата с сохранением исторического названия. «В качестве якорного арендатора пригласили новый для города супермаркет «Мираторг», а на оставшейся площади открыли кофейню Ruma’s, банк, детский ресторан, кафе, барбершоп и магазины одежды», – рассказывает Иван Филиппов. В 2021 году по тому же сценарию в городе был реконструирован старый советский универмаг.
«Основная наша специализация – редевелопмент. Мы берем старые здания, которые в силу времени уже или обветшали, или пришли в негодность, и занимаемся их реконструкцией – делаем модные, современные объекты, но при этом сохраняем стиль и душу. Также сейчас мы занимаемся проектированием современного спортивного клуба уникального для Зеленограда формата. Этот масштабный (более 8000 метров) и интересный объект мы планируем построить в течение 18 месяцев. Еще 2 больших проекта сейчас на стадии разработки концепции», – рассказывает Иван.
Раньше предприниматель занимался строительством объектов по всей России, однако итоговым местом для развития бизнеса выбрал именно Зеленоград. «Это мой любимый город, в котором я родился и в котором сейчас живу с семьей. Внося свой вклад в развитие этого города, я улучшаю в том числе и качество своей жизни. Вообще такое трепетное отношение к городу присуще большинству жителей Зеленограда. Здесь свой микроклимат. Могу сказать, что ничто так не мотивирует, как ощущение востребованности наших инициатив», – пояснил бизнесмен. Также, по его мнению, Зеленоград – очень подходящее место для развития девелоперского бизнеса. «Здесь подготовлена благодатная почва для того, чтобы в ближайшие 10-20 лет, как минимум, город развивался ускоренными темпами. Я не знаю, где могут быть лучше условия для развития бизнеса. Мы видим, как за 20 лет изменился город, и есть все предпосылки для того, чтобы и в следующие 20 он продолжал развиваться. Нет ничего интереснее для предпринимателя, чем работать на развивающемся рынке», – уверен Иван Филиппов.
В планах Ивана еще одна сверхцель: культурная трансформация города. «Не все это знают, но Зеленоград – это город-музей под открытым небом. Практически все объекты коммерческой недвижимости здесь бережно сохранили, и сегодня каждый из них – это памятник архитектуры. Мы с коллегами-единомышленниками хотим создать культурно-образовательный проект, опирающийся на генетический код города, сохраняющий его идентичность. Проект, в котором отразится эволюция современной архитектуры и искусства. Развитие науки и промышленности открывает новые грани для творчества, и город может быть прекрасной музейной площадкой для демонстрации этих направлений», – рассказал Иван Филиппов.
Своими глазами увидеть развитие Зеленограда Иван периодически приглашает других бизнесменов – своих одноклубников из делового сообщества ClubFirst. «Очень многие участники уже бывали у меня в гостях, и все они отмечают, как наш город сегодня прекрасно выглядит», – отмечает предприниматель.
Иван стал участником ClubFirst 2 года назад: «Я пошел в клуб скорее из любопытства, нежели с какой-то определенной целью, и там обнаружил для себя массу новых возможностей, познакомился со многими замечательными людьми, с которыми действительно интересно общаться и обсуждать какие-то предпринимательские вопросы. С кем-то из моих одноклубников мы стали друзьями, а с кем-то занимаемся вместе благотворительной деятельностью, поэтому я очень счастлив, что в какой-то момент времени принял решение вступить в клуб», – говорит Иван Филиппов.
По его словам, с каждым годом ClubFirst становится все сильнее и мощнее, и «в какой-то момент это бизнес-сообщество может стать очень серьезной структурой в деловой жизни государства». По мнению Ивана, «в бизнесе очень важны связи и коммуникации, и как только собирается несколько сильных предпринимателей вместе, их сила кратно повышается. В ClubFirst есть очень серьезные сильные бизнесмены, которые в кооперации могут создавать то, что поодиночке сделать не смогли бы. В клубе можно найти надежного партнера, крепкое плечо или как минимум кого-то, с кем можно посоветоваться о каких-то важных вопросах, перенять опыт. В этом и есть главная ценность этого сообщества, и поэтому бизнесмену лучше быть его частью, чем не быть». Сейчас Иван вместе с товарищами по клубу обсуждает реализацию нового масштабного проекта в сфере коллективных инвестиций и закрытых паевых инвестиционных фондов.
